北區一房兩廳一衛
北區買屋 /
北區買房
-
台南售屋推薦 獨家~北區近小北商圈南商廣場附車位小資住家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
長北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新巢生活家
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.8 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：5.9 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：立人國小、民德國中
鄰近公園：台南公園
生活機能：全聯、小北夜市、寶雅
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：立人國小、民德國中
鄰近公園：台南公園
生活機能：全聯、小北夜市、寶雅
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「小資族首購」或「投資收租者」來說，具備相當的吸引力，建議可以考慮購買；但若以「長期家庭自住（尤其有長輩）」為目的，則需慎重評估。
主要理由如下：
- 性價比高：在台南北區核心地段，能以 688 萬取得含車位且機能在位的住宅，總價門檻低，適合資金有限的購屋者。
- 投資屬性強：現況附租約意味著買入即有現金流，且周邊需求旺盛，短期投資回收率尚可。
- 潛在風險需認知：屋齡接近 30 年可能影響貸款成數與年限，加上無電梯及機械車位的使用限制，對於長期居住的舒適度及未來轉手流通性會有所制約。
建議您在決定前，先確認銀行對該屋齡的放款條件，並實際勘驗隔間格局是否如宣傳所言可行，以確保符合您的購屋需求。
問與答
台南售屋推薦
台南售屋推薦
黃巖然(仲介，收取服務費)
暱稱：黃巖然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-450979
訂閱：2 (加入)
台南湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (112)登字第436774號
台南售屋推薦 黃巖然 0910-450-979
我家粉絲團更多好屋推薦
台南售屋推薦 近星鑽特區「美麗佳園」四房平車美宅
台南市 中西區
台南售屋推薦 永康中華路御京鄉高樓採光三房平車
台南市 永康區
台南售屋推薦 鹽水區仁愛路全新有採光車墅
台南市 鹽水區
台南售屋推薦 永康探索公園旁整新高樓景觀三房
台南市 永康區
台南售屋推薦 鹽水區仁愛路全新有電梯採光車墅
台南市 鹽水區
台南售屋推薦 永康永大商圈裝潢3房車位
台南市 永康區
台南售屋推薦 星鑽特區西湖畫境設計時尚裝潢三房自有車庫
台南市 中西區
台南售屋推薦 鹽水區金和路三角窗鄰7-11大地坪電梯透天
台南市 鹽水區
台南售屋推薦 仁德上東城近東區近交流道高樓採光兩房平面車位
台南市 仁德區
台南售屋推薦 安南區九份子國中小旁~湖映白二房平車
台南市 安南區